Wycena nieruchomości jest całkiem dochodowa
2009-01-21 08:39:13
Wycena nieruchomości jest całkiem dochodową branżą. Oczywiście specjaliści od wycen muszą świetnie orientować się w branży budowlanej i sytuacji na rynku, ale to jest przecież domena specjalistów. Wycena nieruchomości jest ważna nie tylko dla osób kupujących nieruchomość (tak na rynku pierwotnym jak i wtórnym) jak i firm budowlanych. Przecież deweloper, budujący domy czy mieszkania, musi wiedzieć na jaką cenę za metr mieszkania może sobie pozwolić, aby trafić do swojego docelowego klienta. Faktor jaki jest brany pod uwagę to między innymi lokalizacja. Ale jak wiadomo miejsce, w którym stoi budynek to nie jedyny faktor, na jaki zwraca uwagę klient. Ważne są również otoczenie, infrastruktura, dojazd czy wykończenie mieszkania. Wycena nieruchomości powinna być przeprowadzona rzetelnie i niezależnie. Ważne jest, aby nie była ona ustawiona pod potrzeby dewelopera czy banku i miała odzwierciedlenie nie tylko w obecnej sytuacji rynkowej, ale także możliwych scenariuszy rozwoju rynku nieruchomości. Wyceną może być także zainteresowana agencja nieruchomości. Poznań posiada takich agencji wiele. Współpracują oni z deweloperami i z osobami prywatnymi, chcącymi sprzedać, kupić czy wynając mieszkania i domy. Faktor, jaki przede wszystkim bierze pod uwagę agencja nieruchomości (Poznań nie jest tu oczywiście wyjątkiem) jest atrakcyjna cena względem walorów, jakie posiada dana nieruchomość. Poza tym korzystając z jej usług klient może zyskać dodatkowo, korzystając z promocji, jakie często przygotowuje agencja nieruchomości. Poznań posiada na przykład kilka firm, które przy okazji kupna domu za jej pośrednictwem oferuje tańszy kredyt czy nagrody rzeczowe, takie jak telewizor czy wycieczka. Trzeba jednak także pamiętać, że korzystanie z usług agencji to często także prowizja, którą muszą zapłacić zarówno kupujący jak i sprzedający. Poza tym doradcy w takiej agencji zależy, aby nieruchomość sprzedać, ponieważ od tego zależy jego zysk. Dlatego też może ukryć przed nami ważne fakty dotyczące domu czy mieszkania, a my – nie mając bezpośredniego kontaktu z właścicielem posesji – stracimy możliwość poznania takich cech nieruchomości, jak sąsiedzi czy środowisko.
Pozostaw swój komentarz